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まずはどのような住宅（価格・地域・広さや間取り・環境や利便性等）をご希望かヒアリングを致します。
しかし、購入物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。
事前にご要望の優先順位を明確にしておくことが重要です。
『住宅購入は人生の幸せに関わる大切な買い物です。将来のライフスタイルも考えながら、お客様の住まい探しをサポート致します。』 |
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| 住宅購入の際、「物件価格」＋（プラス）物件価格の約６〜９％の「諸経費」が必要となります。その他引越しにかかる費用や、リフォーム費用等、必要な総額をしっかりと把握しておくことが大切です。自己資金・借入額を定めしっかりと資金計画を立てましょう。住宅ローンは多くの金融機関が取り扱っており、商品や優遇制度も多いためお客様に適しているプランニングをさせて頂きます。 |
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| 当社では、不動産担当者がお客様の希望条件に基づいて、物件の紹介を行います。気に入った物件は、実際に見て細かいところまでチェックしましょう。 |
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物件チェック |
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| □建物の外装・内装 □居室の動線 □日当たり □収納の有無 |
| □駐車場・駐輪場の有無 □冷暖房設備の有無 □水廻り設備 |
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周辺チェック |
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| □交通機関（駅までの所要時間・始発、最終の時間等） □道路の状況（交通量等） □学校施設 □医療施設 □公園施設 □スーパー・コンビニ等の商業施設 |
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購入が決まればまず申込書に署名・捺印を頂きます。
＊権利は先着順になります。
＊申込の段階では費用は一切発生致しません。
＊住宅ローンを組まれるお客様で、おおよその融資金額を知って |
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| 購入物件について宅地建物主任者が重要な事項を説明します。重要事項説明書には、登記簿に記載の権利関係、物件概要、代金授受の方法、契約解除の場合の規約等が記載されています。 |
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契約書は宅地建物取引業保障協会が推奨しているものを使用します。手付金・仲介手数料・収入印紙・印鑑等をご準備頂きます。
不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。 |
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住宅ローンの手続きを行います。審査結果は申込から２〜１４日程かかります。
＊住宅ローンが指定期日までに承認されなかった場合には、売買契約を解除することができます。 |
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| 金融機関とローンの契約を結びます。金銭消費賃借契約と言います。 |
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| 決済日時、場所、必要書類をお知らせいたしますので決済日までにご準備ください。 |
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| 司法書士立会いのもと、所有権移転登記などの手続きが終了の後、残代金をお支払い頂き、鍵の引渡しとなります。 |
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